Приемка квартиры в новостройке

Перед тем как подписать документы и получить ключи от новой квартиры от застройщика, необходимо удостовериться, что вы покупаете качественно выполненную работу, заявленную продавцом. Для этого проводится приемка квартиры в новостройке, чтобы покупателя устроило все, а в случае некачественно выполненных тех или иных условий, можно было указать на это и остаться в выигрыше.

Приемка квартиры в новостройке: цены

Итого полная стоимость: выезд + услуга +заключение специалиста

Эта процедура необходима при передаче новой квартиры покупателю от застройщика. Застройщик должен пригласить дольщика на осмотр и прием жилья. Сдать готовую жилплощадь экспертной комиссии без подписания приема-передачи в одностороннем порядке он не может. Покупатель сам или, пригласив специалиста, проверяет готовую квартиру на качество. Это важно, иначе покупатель рискует принять и подписать квартиру без замечаний. В таком случае при обнаружении дефектов после подписания документов покупатель уже не сможет предъявить застройщику никаких претензий.

Особенности приемки

Специалисты рекомендуют отнестись к приемке квартиры в новостройке серьезно. Торопиться точно не стоит. Здесь нужно отбросить все эмоции и думать холодной головой. Необходимо зафиксировать все недочеты в специальном листе осмотра жилья и передать представителю застройщика для подписи, второй экземпляр остается покупателю.

На что стоит обратить внимание:

• Пакет документов. Большое внимание следует уделить акту приема-передачи квартиры, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, также необходимо проверить кадастровый номер и остальные важные бумаги, гарантии на электрооборудование, счетчики.
• Внутренняя отделка. Тут важно проверить стены и потолки на их ровность и отсутствие трещин. Для этого понадобится уровень и отвес. Неровности стен свыше 5 мм недопустимы, дверных проемов не более 10 мм. Если отделка чистовая, важно обратить внимание на покрытие пола, обоев, качества установки межкомнатных дверей и всего прочего оборудования, установленного по условиям сдачи квартиры.
• Входные двери и окна. Проверяем качество установки дверей и окон. Работают ли замки, ручки, навесы и прочие немаловажные детали, нет ли сколов и царапин на поверхности. При закрытых дверях и окнах не должно быть сквозняков.
• Электрика. Необходимо убедиться в исправности и качественно выполненной работе по установке электричества.
• Водоснабжение. Важно сверить номера с техпаспортом счетчика, осмотреть соединения труб на наличие подтеков.

После проверки всех составляющих условий готового жилья, подписывается документы о приеме квартиры. Если при осмотре выявились дефекты, то нужно познакомить с ними представителя застройщика. После, на ваше усмотрение, можно не подписывать акт до устранения этих недостатков, или подписать его с условием устранения недостатков. В таком случае в документе прописываются сроки. В ближайшее время недочеты должны быть устранены.

Немаловажные нюансы

Перед подписанием документов необходимо еще раз убедиться, что они составлены верно, прописаны текущие числа. В них должно быть указаны все материалы, использовавшиеся в строительстве и отделке квартиры, а также окна и двери, должны быть прописаны условия подъезда и придомовой территории.

Важно обращать внимание на даты подписи в документах.